資金調達

友人から10万円借り入れました。

金融機関や証券会社に金払うよりは身内に金利を支払って潤してあげたほうが良かろうというのが私の考えです。

賛同されない方も多いかもしれませんが、私は絶対に借りたお金は返すので何の問題もありません。

ではでは

理由

平均一日アクセス数が1の私。

日課のアクセス数の確認をすると6アクセスもありました。

理由を考えてみると、日本ケアサプライの暴落で困ってる迷える子羊さんが見にきたとしか思えません。

特に有益な情報はないですが、日本ケアサプライを買った理由を再考しましょう。

介護用具のレンタル卸がメインの事業であり、利益やCFは様々な要因で変動すれど概ね右肩上がり。

売上に関しては完全な右肩上がりです。

また、配当利回りも現在3.2%、減配履歴なしと優秀。

我々はこの安定感を求めていたんじゃないんですか？

そうすればやることは一つだけです。

ナンピンあるのみ。

死ぬときは私も一緒です。

ではではまた。

ナンピン

ネオモバイル証券における日本ケアサプライの平均取得単価がようやく1700円を切った。

長期で成長が見込める株には徹底的なナンピンを仕掛けるのが私流。

アクセス数。

ブログのアクセス数が安定してきた。

一日あたり1人である。

ありがたい。

私の雑記日記にも読者がいると思うと感慨深い。

日本ケアサプライがどんどん値を下げていて憤慨不快。

韻を踏んでみました。ではでは。

投資断念

不動産投資を目論んで、物件資料を取り寄せましたが内容を見て断念。

入居者の契約が最近すぎて、無理やりつけた客なのではと想像(入居者いるので中の状況の確認もろくにできない)。

同じ町の名前でも、少し寂れた場所であったこと。(それなりに散歩で行く土地なので良く知ってる。)

以上の二点で断念。

やはりいまの市況だとろくな物件はないですね。

それよりは雲行きがやや怪しい株式相場の下落を待つか、不動産投資ということで三菱地所を買うか、主力株である日本ケアサプライをナンピンします。

三菱地所

三菱地所の株が直近では安値圏ですね。

不動産を時価評価すると含み益があるとされている一方で、配当利回りは約1.9%、PERは約16おまけに減配履歴も直近であるという、増配株投資家としてはあまり評価し難い銘柄です。

しかしながら、この会社の株は欲しくなる。

株式投資の醍醐味として、有名大企業の株主としてドヤ顔をできるという点が挙げられます。(挙げてるのは私だけ？)

有名大企業のなかでも、私はずば抜けて三菱地所が格式高いものに思えるのです。

三菱地所は、日本のGDPの1割を占めてると言われている三菱グループの中核であり、東京駅すぐの日本トップのオフィス街である丸の内を牛耳ってます。

採用大学も慶応、東大なとが中心でいかにもエリート臭がプンプンするのです。

普段なら関わることのないエリート大企業、就活ならESの段階で間違いなく落ちるエリート大企業、片田舎に居るとイメージも湧かないエリート大企業。

そんなエリート大企業の株主になりたいのだ。

とりあえず儲け度外視で10株ほど買おうかと思います。

私はエリートの仲間入りをしてきます。ではでは。

不動産投資

20歳から一貫して日本株の個別株現物しかしてこなかった私。

22歳にて初めて不動産投資を真面目に検討しています。

検討中の物件は大阪市内の築57年、駅徒歩8分、木造戸建、建物50平米、土地30平米、賃貸中で表面利回り12.1%の物件です。

融資が出ない場合は、大幅にリスクを増幅させての利回り12%(実質はおそらく9%程度)に価値はないので当然に見送ります。

しかし、他人の金で投資をして実物資産が残るなら悪くはなかろう。

悲しいことに働いているので融資を引ける可能性もなくはない(勤続年数的に厳しい可能性は高い)ので、経験も含めて真面目に検討しています。

目指せ不動産王。

ではまたね。